““The Legal Regulation of Building Permits in Iraqi Legislation

الملخص

تعتبر إجازة البناء واحده من اهم واكثر الوسائل الادارية التي تنظم حق الملكية في المجتمع , هذا الحق الذي كفله دستور جمهورية العراق لعام 2005 عندما تطرق له في المادة ( 23/ اولا) بأن( الملكية الخاصة مضمونه ويحق للمالك الانتفاع بها واستغلالها والتصرف بها في حدود القانون ) وكذلك نص المادة ( 27/ ثانيا ) من الدستور نفسه التي نصت على ( تنظم بقانون الاحكام الخاصة بحفظ املاك الدولة وادارتها وشروط التصرف فيها والحدود التي لا يجوز فيها النزول عن شيء من هذه الاموال ) نلاحظ هنا ان المشرع يتدخل لوضع قواعد و ضوابط لمنح اجازة البناء والغاية من هذا التدخل هو تحقيق المصلحة العامة فيما يتعلق بالعمران لان الغاية من منح اجازة البناء هي الحفاظ على الطابع الحضاري للمدن من خلال وضع شروط البناء ومنع البناء العشوائي الذي يترك اثرا سلبيا على نواحي الحياة الصحية والاجتماعية للمناطق السكنية ,وهو ما نظمه في عدد من التشريعات والنصوص القانونية ومنها قانون اداارة البلديات رقم 165 لسنة 1964 , ونظام الطرق والابنية رقم 44 لسنة 1935 المعدل واخرها نظام اجازات البناء رقم 2 لسنة 2016 , وفي النهاية على المالك الراغب بالبناء ضرورة التقييد بشروط منح اجازة بناء وعدم مخالفة الاحكام القانونية فيها .