Comparative comparison of the time of transfer of ownership in the sales contract in Iranian and Iraqi law

الملخص

الملكية كواحدة من الحقوق الأساسية للإنسان، تحتل مكانة خاصة في الأنظمة القانونية والفقهية، وانتقال الملکیة في عقد البيع یعد من المسائل التي تؤثر على حقوق والتزامات الأطراف. فيهدف هذا البحث إلى دراسة مقارنة لمفهوم الملكية، ووقت وشروط نقلها في النظامين القانونيين الإيراني والعراقي. ففي هذا الصدد، تتناول هذه الدراسة أولاً تعريف وتوضيح مفاهيم الملكية وانتقال الملکیة في القانونین الإیراني و العراقي؛ فقد عُرفت الملكية كأعلى حق عيني في كلا النظامين القانونيين، وتلعب إرادة الأطراف دورًا محوريًا في موضوع وقت انتقال الملکیة. كما يتناول البحث توضيح الفرق بين ملكية العين والمنفعة، وتأثير الإرادة على نقل الملكية، ويشمل مقارنة حالات مثل دور إرادة الأطراف والشروط القانونية لنقل الملكية. في القانون الإيراني، وفقًا للمادة 338 من القانون المدني، يُعتبر عقد البيع ناقلًا للملكية إلا في حالات خاصة ينص عليها القانون أو يتفق الاطراف علیها. و في المقابل، في القانون العراقي وفقًا للمادة 131 والمادة 1026 من القانون المدني، يكون وقت انتقال الملكية في الأموال المنقولة عند انعقاد العقد، وفي الأموال غير المنقولة عند تسجيلها في الدفاتر الرسمية. وتُظهر الدراسة أن الاختلافات بين النظامين القانونيين الإيراني والعراقي، خاصة في تفسير وقت انتقال الملكية وتنفيذ أحكامه، لها آثار مهمة على عقد البيع وحقوق الأطراف.